BEM IMÓVEL: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 7,1428%, conforme documento de mov. 177.1. – Lote de Terras n° 43 (quarenta e três), com a área de 10,00 (dez) alqueire paulistas, ou seja, 242.000 m² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), situado na Gleba Lageado, 3° parte, do imóvel Fazenda Ubá, deste município e Comarca, com os seguintes limites e confrontações: AO NORTE: Pelo córrego da Cobra, segue por uma linha seca de rumo SW74°45’NE, medindo 600,00 metros, confronta com o lote n° 44; A LESTE: Pelo levantamento do espigão direito Lageado; AO SUL: pelo levantamento do contraforte Cobra Boa Vista, confronta com o lote n° 28 e 29-A; A OESTE: Por uma linha seca de rumo SW17°45’NE, medindo 409,00 metros, confronta com o lote n° 45-A, matriculado sob o n° 4.393/1 do CRI desta Comarca

PRIMEIRO LEILÃO: Com encerramento, dia 24 de outubro de 2025, a partir das 10:00 horas, ONLINE, para a venda a quem mais der, desde que não se constitua preço vil, ou seja, inferior a avaliação atualizada na data do leilão

SEGUNDO LEILÃO: Com encerramento, dia 31 de outubro, a partir das 10:00 horas, ONLINE, para a venda a quem mais der, desde que não se constitua preço vil, ou seja, o lançe inferior a 50% da avaliação

AVALIAÇÃO DO BEM: O imóvel é mecanizado (cerca de seis alqueires paulistas) e parte não mecanizável, próprio para pasto, pois apresenta forte declive e bolsões de pedra, bem como área de reserva legal (cerca de quatro alqueires paulistas) em R$330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) o alqueire paulista mecanizado, e em R$120.000,00 (cento e vinte mil reais) o alqueire paulista de pasto, logo, sua totalidade tem o valor de R$2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais), e sua PARTE IDEAL DE 7,1428% A SER LEILOADA tem o valor de R$ 176.000,00 (cento e setenta e seis mil reais), conforme avaliação de mov. 206.1.

DEPÓSITÁRIO DO BEM: O bem a ser leiloado encontram-se depositado nas mãos do executado, como fiel depositário. Advirta-se ao(s) depositário(s) de que, fica(m) ele(s) obrigado(s) a permitir(em) a eventuais interessados o acesso ao(s) bem(ns), durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.

VALOR DA CAUSA: R$ 86.493,63 (oitenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e sessenta e três centavos), a qual DEVERÁ ser acrescida das devidas correções, cu stas processuais, eventuais multas e honorários advocatícios.

ÔNUS: PENHORA(S): R-34 – Penhora referente ao Autos do presente processo nº. 0000613-63.2004.8.16.0097; R-33 – Penhora referente ao Autos do processo nº. 0000986-28.2015.8.16.0156; AV-32 – Indisponibilidade de Bens; R-33 – Penhora referente ao Autos do processo nº. 0000986-28.2015.8.16.0156; AV-27 – Indisponibilidade de Bens; AV-26 – Indisponibilidade de Bens; R-25 – Penhora referente ao Autos do processo nº. 0000726-80.2005.8.16.0097; AV-23 – Indisponibilidade de Bens; AV-19 – Indisponibilidade de Bens- Podendo existir ônus diversos não informados no processo ou com registro posterior.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro (art. 884, parágrafo único, do CPC) será de 6% sobre o valor da arrematação e 2% sobre o valor do acordo ou avaliação (o que for menor), devidos pela parte executada ou terceiro interessado, caso a transação ocorra depois de designada a arrematação e publicados os editais.

OBSERVAÇÃO 01: DO PAGAMENTO – O pagamento deverá ser realizado de imediato, à vista, pelo arrematante, seja por meio eletrônico ou por depósito judicial (art. 892, do CPC), salvo disposição judicial diversa ou, se não houver lances à vista, arrematação com pagamento parcelado (abaixo descrito).

OBS: É de suma importância a visitação e vistoria do lote. Podendo estar faltando peças e/ou vícios ocultos.Informações de: Visitação, Sistemática do Leilão, Prazo de Pagamento, Comissão do Leiloeiro e demais, consulte o EDITAL.